外地人在上海要怎么办理上海居住证？

很多来上海的外地人最重要的就是办理上海居住证，因为这是外地户口人们在上海工作生活的保障。本文给大家整理了2023年上海居住证办理的最全最详细流程，大家仔细观看。  

外地人上海居住证怎么办理？

 
上海居住证办理流程：租赁合同网签备案→居住登记→6个月后申请居住证(居住登记有效期1年) →制卡→发证。
 
办理费用：免工本费。
 
租赁合同网签是否收税：部分区征收房东3%-5%的税 。
 
办证历时：约7个月。
 

上海居住证办理流程1：租赁合同网签备案办理流程

 
1、申请
 
（1）网签备案一体化申请：凡具备租赁合同网签条件的，租赁双方当事人向租赁中心、受理中心或租赁服务单位提出新增 或注销网签备案申请； 

（2）仅备案申请：对于具备租赁合同网签条件、但租赁服务单位暂无备案权限的，由租赁服务单位为租赁双方当事人办理 网签并出具租赁合同备案申请书，租赁任意一方当事人向租赁中心或受理中心提出新增备案申请;暂不具备租赁合同网 签条件的，租赁双方当事人向租赁中心或受理中心提出新增或注销备案申请。
 
2、受理
 
租赁中心、受理中心或租赁服务单位核验申请材料，材料齐全的，予以受理;材料尚未齐备的，一次告知需补正材料。
 
3、网签、备案
 
网签备案一体化申请的，租赁中心、受理中心或租赁服务单位办理新增或注销网签，同步为租赁当事人办理新增或注 销备案，打印住房租赁合同备案通知书。其中，通过租赁服务单位办理的，租赁当事人应在本市住房租赁公 共服务平台完成实名认证、用户注册。
 
仅备案申请的，租赁服务单位为租赁当事人办理网签后，出具租赁合同备案申请书;由租赁中心或受理中心为租赁当事 人办理新增或注销备案，打印住房租赁合同备案通知书。
 
租赁当事人在本市住房租赁公共服务平台完成用户注册后，可自行下载网签合同文本。
 
租赁合同网签备案对接本市“一网通办”后，租赁当事人可通过相关门户网站、APP等渠道，在线申请办理租赁合同 网签备案。
 
办理地点：
 
房地产交易中心、街镇社区事务受理服务中心，以及经认定的房地产经纪机构或住房租赁企业。
 

上海居住证办理流程2：居住登记办理流程

 
1、网上办理：
 
居住登记可全程网办，申请人可以登录“随申办”app、微信和支付宝小程序，在“居住证办理一件事”申请办理。符合居住登记条件且提交材料无误的，核发《居住登记凭证》电子证照。
 
2、窗口办理：
 
居住登记全市通办，申请人可以本市任一社区事务受理中心窗口办理。
 
居住登记所需材料：
 
（1）本人居民身份证或者居民户口簿。

注：“随申办”app线上申请无需提交

 （2）在沪合法居住证明(选其一提供)： 

①居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应房地产权证明复印件(验原件)；
 
②居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)；
 
③居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
 
注：“随申办”app'“亮证”模块中有电子证照的 ，无需提交纸质材料；暂无电子证照，但能通过数据共享获取相应材料数 据的，也可免交纸质材料。
 
（1）居住在近亲属自购或者租赁住房的，还需提供近亲属关系证明。(可用《亲属关系承诺书》代替 

注：“随申办”app线上申请的，可直接填报《亲属关系承诺书》；线下申请的，可于窗口填报《亲属关系承诺书》。
 

上海居住证办理流程3：申请上海居住证

 
居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证。