2023这类房屋不可办上海居住证，附办理流程

上海居住证的最大作用：

1、外地子女上学；

2、申请上海居住证积分的前提条件；

3、上海落户条件之一：持上海居住证累计满7年。

若没有居住证，上学、上海积分落户都会受影响。

根据新发的居住证细则，来看一下2023年上海居住证申办的重点。
 

一、以下情况无法办理居住证

1、居住在违法建筑或有违法居住行为的；

2、二房东的房子一般不能帮你办理；

3、酒店式公寓；

4、集中式长租公寓；

5、人才公寓（有的能办，有的不能）；

6、商住小区；

除了这些不能办理居住证的房子，其它的只要房东配合，基本都没问题。
 

二、线上办理流程

可用软件：随申办APP、微信小程序、规定小程序。

租赁合同网签备案—>居住登记—>6个月后申请居住证—>制卡→发证。

1、网签

需人脸识别，必须房东亲自操作。

1）房东填写房屋信息；

2）房东填写个人信息、租客信息、租赁信息，房屋产权人为多人的，均应添加为出租人；

3）房东在《住房租赁合同网签（备案）申请书》上签字；

4）租客收到短信登录，也在随申办签字；

5）在“我的”——“我的办件”等待审批；

6）通过后，可在“我的证照”中查看备案通知书；

7）下载《租赁备案登记表》。

2、登记

1）点击“居住证办理一件事”，选择“办理服务”栏中的“居住登记/居住证新办”。

2）填写个人信息和居住信息；

3）上传相关材料，提交审批。

三、在沪合法居住证明

1）居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应房地产权证明；

2）居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；

3）居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或保卫部门出具的集体宿舍证明。

近亲属，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。居住在近亲属自购或租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。
 

四、居住证续签

一年一续签，持证人应当在《居住证》签注期限届满之前的30日内，到社区事务受理服务中心办理签注手续。若申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，需提供相应的居住证明。